合同的簽署有助於雙方建立起長期的合作關係,實現長期穩定的收益和增長,合同是確保勞動者權益得到保護的關鍵文件,具有重要的法律效力,以下是本站小編精心為您推薦的住宅租賃房屋合同模板5篇,供大家參考。
住宅租賃房屋合同篇1
出租人(下稱甲方)__________
承租人(下稱乙方)__________
身份證號:___________________
聯繫電話:___________________
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經充分協商,達成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
甲方願意將擁有完整所有權及處分權的坐落於____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方願意承租上述房屋,保證在約定範圍內使用房屋,並不得進行違法活動及超經營範圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為_____,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,採取先付租金後使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,並按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。採暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先徵得甲方的書面同意,並不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動,損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。
七、本合同書經雙方簽字或蓋章後生效。
八、本合同書一式二份,雙方各執一份。
甲方(簽字):_____________
聯繫電話:_________________
身份證號碼:_______________
乙方(簽字):____________
聯繫電話:_________________
_______年_______月_______日
住宅租賃房屋合同篇2
出租人(甲方):
承租人及單位(乙方):
見證方:電話:
根據《中華人民共和國合同法》和______省______市政府有關規定,甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內容如下:
一、出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方將其擁有的位於市區(縣)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為住宅,房屋面積為平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共個月,自年月日至年月日止。
2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣元/月(此價格不含相關税費),簽訂本合同時,乙方應同時交納首期租金元給甲方。
2、該房屋租金按(季度/半年/年)支付,支付時間為,以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0、5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜;籤本合同後雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意並經政府有關部門批准,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。
五、產權變更
1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2、甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六、關於押金
為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同並交納首期租金時支付甲方元做為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房後,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄,甲方有權處臵,乙方決無異議。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,並向對方提出賠償要求。
八、違約的處理
1、甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金0、5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。
2、乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達一個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切後果。
(3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的兩倍按實際天數向甲方支付違約金。
(4)租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。
九、免責條款
1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由於政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
十、特別約定:
其他
1、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。
2、甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅租賃房屋合同篇3
甲方(房主):______________身份證號碼:______________________ 聯繫電話:________________
乙方(承租人):___________ 身份證號碼:_______________________ 聯繫電話:________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方乙方在平等自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市_______區___________________,建築面積_______平方米。
(二)房屋權屬情況:甲方持有房屋所有權證,房屋所有權人姓名___________,房屋沒有進行抵押。
(三)該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以説明。除雙方另有約定外,該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。
第二條 房屋租賃情況
(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用,不得轉為他用。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計_______年_____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
若乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一) 租金標準及支付方式:人民幣__________元/月。
(月租金大寫:仟佰拾元整)
支付方式:現金/銀行轉賬,押______付_______,各期租金支付日期:_________ 、_________、__________、________。
(二)押金:人民幣(大寫)___________元整。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,_________________由甲方承擔,_________________由乙方承擔:
(1)電費
(2)水費
(3)供暖費
(4)燃氣費
(5)物業管理費
(6)上網費
(7)物業費。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的七日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除本合同:
1、遲延交付房屋達10日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達10日的。
2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應按照租金的100%向甲方支付違約金,同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前30日通知對方,並按月租金的100%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
出租人(甲方)簽章:__________
承租人(乙方)簽章:___________
簽章時間:_________________
簽章時間:__________________
住宅租賃房屋合同篇4
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
甲、乙雙方經友好協商,就房屋租賃事宜達成如下合同條款:
一、甲方將其位於 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計 個月。
二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續後,退還乙方押金,若房屋及傢俱、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。
四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元,款清後乙方才具有使用權,以後每三個月乙方須按時再支付給甲方後三個月的租金,支付時間為每次到達租賃日的前十五天。
五、若屋內設施損壞,由乙方負責修繕,甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)轉租、轉借承租房屋。
(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行二次裝修。
(3)損壞承租房屋及配套傢俱、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納房租等各項費用。
七、租賃期內乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃,則重新簽定房屋租賃合同。
九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電錶數如下:
1、傢俱主要有:
2、家電主要有:
3、裝修主要有:
4、水電錶讀數為: 水錶度: ;電錶: 度;
十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證複印件由甲方留存,甲方提供房屋產權證給乙方驗證。
十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字後生效。
十二、本合同爭議解決方式:友好協商,協商不成依法向人民法院起訴。
甲方簽字: 乙方簽字:
________年____月____日________年____月____日
住宅租賃房屋合同篇5
出租方(以下簡稱甲方):邱炳昌 (身份證):4490017
承租方(以下簡稱乙方):_______________ (身份證):_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:_ ______ ___。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 每月租金:捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式:__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋後,押金可退,提前退租不予退回押金___。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________
第十條 租賃期滿
租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
第十五條 補充協議
每月租金存入已下賬號:
户名:嚴歡蘭
賬號:
開户行:
第十五條 合同份數
本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20年4月___日 20__年4月___日